Grupa Kapitałowa LIBET S.A.
Sprawozdanie Zarządu z działalności Grupy za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2021 roku
8
Według wstępnych szacunków GUS PKB w 2021 r. był realnie wyższy o 5,7% w porównaniu z 2020 r., wobec
spadku o 2,5% w 2020 r. Ponadto Zimowa prognoza gospodarcza Komisji Europejskiej zakłada wzrost PKB Polski
na poziomie 5,5% w 2022 r. W latach 2022-23 nasz kraj pozostanie w czołówce krajów UE z najwyższym
tempem wzrostu PKB, co może w sposób pozytywny wpłynąć na przyszłe wyniki finansowe.
Według wstępnych danych GUS w okresie styczeń-grudzień 2021 roku do użytkowania oddano 234,7 tys.
mieszkań, czyli o 6,3% więcej niż przed rokiem.
Liczba wydawanych pozwoleń na budowę pozwala prognozować rozmiary rynku budownictwa
mieszkaniowego w kolejnych miesiącach. Od początku roku do końca grudnia 2021 r. wydano pozwolenia lub
dokonano zgłoszenia budowy 340,6 tys. mieszkań, tj. o 23,3% więcej niż w analogicznym okresie 2020 roku.
Do czynników mogących wpłynąć na wyniki Grupy w najbliższych okresach możemy zaliczyć:
1. Prognozy makroekonomiczne: Według projekcji inflacji i wzrostu gospodarczego Narodowego Banku
Polskiego na podstawie modelu NECMOD opublikowanej w dniu 11 marca 2022 r., wzrost PKB w Polsce w 2021
wyniósł 5,7%. Według prognoz, kolejne lata będą kształtowały się następująco: 2022 – 4,4%, 2023 – 3%. W
najbliższych kwartałach krajowa koniunktura będzie pod wpływem silnego negatywnego szoku podażowego
będącego efektem nałożenia skutków agresji Rosji przeciw Ukrainie na wcześniejsze wzrosty cen surowców
energetycznych na rynkach światowych i uprawnień do emisji CO2 oraz zaburzeń w łańcuchach dostaw. Skalę
obniżenia dynamiki krajowego PKB będą natomiast łagodzić zmiany polityki fiskalnej wprowadzone w ramach
Tarczy Antyinflacyjnej oraz Polskiego Ładu. W konsekwencji zwiększonego napływu do Polski imigrantów z
Ukrainy wzrośnie również konsumpcja i eksport netto. Ponadto od połowy 2021 r. dynamika cen towarów i
usług konsumpcyjnych w Polsce wyraźnie wzrosła, podobnie jak w wielu innych gospodarkach na świecie. Na
rok 2022 inflacja CPI ma kształtować się na poziomie 10,8%.
2. Sytuacja w budownictwie: Z uwagi na charakter pracy w sektorze budowlanym (praca w dużej części jest
wykonywana na świeżym powietrzu), epidemia nie wymusiła istotnych zmian w dotychczasowym
funkcjonowaniu firm. Według wstępnych danych GUS w okresie styczeń-grudzień 2021 roku do użytkowania
oddano 234,7 tys. mieszkań, czyli o 6,3% więcej niż przed rokiem. Liczba wydawanych pozwoleń na budowę
pozwala prognozować rozmiary rynku budownictwa mieszkaniowego w kolejnych miesiącach. Od początku
roku do końca grudnia 2021 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 340,6 tys. mieszkań, tj. o
23,3% więcej niż w analogicznym okresie 2020 roku. Dzięki zwiększonym, wydanym pozwoleniom na budowę
mieszkań/domów, możemy spodziewać się pozytywnych perspektyw dla sprzedaży produktów Premium.
Do dalszego rozwoju budownictwa mieszkaniowego powinny się przyczynić aktualnie zmiany legislacyjne m.in.
uproszczenie procesu budowlano-inwestycyjnego oraz pakiet rozwiązań finansowych i regulacyjnych
stymulujących rozwój budownictwa dostępnego dla osób o niskich i przeciętnych dochodach. Dnia 3 stycznia
2022 r. weszło w życie rozwiązanie w ramach którego realizacja budynków jednorodzinnych o powierzchni
zabudowy do 70 m2 będzie możliwa bez pozwolenia, kierownika i książki budowy – a jedynie na podstawie
zgłoszenia. Ten pakiet zmian wprowadzonych w ramach Polskiego Ładu znacznie przyśpieszy i ułatwi proces
budowy domów, co może pozytywnie wpłynąć na rozwój całej branży budowlanej. Kluczowymi wyzwaniami
dla branży budowlanej w najbliższych okresach może być ciężki do przewidzenia dalszy wzrost cen materiałów
i usług na rynku budowlanym oraz utrudniony dostęp do nich, deficyt pracowników, narastająca presja
płacowa oraz selektywna polityka sektora finansowego wobec branży budowlanej.
3. Ceny surowców i ceny sprzedaży: Ceny produktów z kategorii „otoczenia domu” w okresie styczeń-
grudzień 2021 roku wg danych grupy PSB monitorującej ceny dla materiałów budowlanych, wzrosły o 7% r/r.
W kategorii produktów Premium przewidywane są długookresowe perspektywy wzrostu wolumenu i cen.
Spółka nie odczuła zakłóceń w dostawach surowców i materiałów produkcyjnych, dostawy podstawowych
surowców do produkcji są w większości realizowane na terytorium Polski. Ceny cementu wg danych grupy PSB
wzrosły o 5% w okresie styczeń-grudzień 2021 r/r. W najbliższych kwartałach na rynku cementu i kruszyw jest
spodziewana stabilizacja cen.