
31
SPRAWOZDANIE ZARZĄDU Z DZIAŁALNOŚCI 2025
• koniunktura na rynku budowlano-montażowym i aktywność na rynku
mieszkaniowym – w Polsce za okres 12 miesięcy 2025 roku zanotowano
spadki r/r w kategoriach: łącznej liczby wydanych pozwoleń na budowę
(-8,8% r/r) i rozpoczętych budów (-9,2% r/r). W kategorii liczby mieszkań
i domów oddanych do użytku sytuacja poprawiła się r/r (wzrost o 4,3%)
2
.
Koniunktura w regionie jest niepewna, pod wpływem wysokich kosztów
nieruchomości mieszkaniowych, relatywnie wysokich kosztów materiałów
i robocizny oraz finansowania;
• wzrost napięć w relacjach handlowych głównych globalnych
gospodarek, zmierzający w kierunku istotnego nasilenia tendencji
protekcjonistycznych i wpływający inflacyjnie na ceny produktów
w wymianie międzynarodowej oraz na koszty wytworzenia; dalsze
zaostrzanie lub silna zmienność polityki handlowej USA może w sekwencji
reakcji łańcuchowych prowadzić do eskalacji barier celnych oraz m.in. do
przekierowania większej części produkcji Chin np. na rynki europejskie
(niewykluczone, że w korzystniejszych dla importerów kosztach zakupów),
co powinno jednocześnie skłonić UE do podjęcia działań ochronnych.
Z perspektywy Grupy Ferro, która istotną część asortymentu importuje
z Chin, ewentualne ograniczenia w handlu mogą wpływać na warunki
konkurencji oraz na marże. Dodatkowo, istotny wzrost niepewności
gospodarczej, w efekcie zmieniających się planów amerykańskiej
administracji oddziałującej na globalną makroekonomię, może w co
najmniej średnim terminie wpływać na skłonność firm do inwestowania,
w tym także na nowe inwestycje mieszkaniowe. Czynnikiem, związanym
z ochroną rynków, który również może mieć wpływ na działalność Grupy
jest mechanizm Carbon Border Adjustment Mechanism, zakładający
od 2026 roku obowiązek uiszczania opłat z tytułu emisji CO
2
zawartych
w imporcie wybranych towarów do Unii Europejskiej;
• eskalacja działań zbrojnych na Bliskim Wschodzie może pośrednio
wpływać na działalność przedsiębiorstw poprzez destabilizację globalnych
rynków surowców energetycznych oraz zakłócenia w międzynarodowych
łańcuchach dostaw. Konflikt w regionie może prowadzić do wzrostu cen
ropy i paliw, co przekłada się na wyższe koszty transportu oraz logistyki;
• nadal utrzymująca się niepewność wśród konsumentów co do
atrakcyjności ekonomicznej wykorzystania określonych źródeł ciepła
(w tym kotłów gazowych), w obliczu nieprecyzyjnych i zmieniających
się zapowiedzi i planów legislacji przede wszystkim na poziomie UE
(w tym planów trudnych do realizacji i akceptacji przez wiele państw
UE), dodatkowo potęgowana nierzetelnym przekazem medialnym (np.
dotyczącym nowelizacji Dyrektywy o efektywności energetycznej
budynków). Czynnikiem zwiększającym niepewność są także uciążliwe
formalności oraz niejasne i zmienne zasady dotyczące dofinansowania
wybranych źródeł ciepła (np. w ramach programu Czyste Powietrze),
w tym również kontrole ze strony administratorów programu (nawet
kilka lat wstecz), mogące skutkować koniecznością zwrotu wydanych już
środków wraz z odsetkami. Łącznie warunki te wpływają na pogorszenie
decyzyjności konsumentów co do wyboru konkretnego źródła ciepła,
a w konsekwencji na odraczanie decyzji inwestycyjnych. Z kolei
w zakresie pomp ciepła wpływ na sprzedaż ma dodatkowo wysoki poziom
kosztów energii elektrycznej, wzrost niepewności konsumentów i kwestie
regulacyjne, a także ponownie nieprecyzyjne i niestabilne zasady
dofinansowania. Po okresie boomu w latach 2022-2023 w kolejnych latach
na rynku zarysowuje się spadek zaufania do pomp ciepła, w związku z ich
nieprawidłowym doborem i niewłaściwą eksploatacją lub słabą jakością
(np. w przypadku części urządzeń bez certyfikacji). Na rynek HVAC, w tym
pomp ciepła wpłynie ponadto tzw. Rozporządzenie f-gazowe (dotyczące
2
Źródło danych GUS
fluorowanych gazów cieplarnianych), które przewiduje między innymi
stopniowe wyeliminowanie ze sprzedaży określonych typów pomp
(szczególnie znacznej części pomp split);
• poziom zatowarowania niektórych kanałów dystrybucji na rynku, mogący
– w przypadku istotnego obniżenia poziomu inwestycji i popytu oraz
w połączeniu z wysokimi kosztami finansowania magazynu – spowodować
konieczność okresowych korekt cen na rynku (przy ogólnie stabilnych
cenach). Na działalność Grupy mogą wpływać ponadto działania
podejmowane przez niektórych dystrybutorów w zakresie eksplorowania
alternatywnych źródeł dostaw, w tym bezpośrednio od producentów;
• zdolność Grupy do kontroli kosztów operacyjnych, w tym kosztów
zatowarowania i materiałów oraz kosztów wynagrodzeń i usług obcych
(np. transport, wsparcie sprzedaży i marketing), szczególnie w obliczu
istotnego wzrostu płac w gospodarce;
• spadek zasobu pracy, również w wyniku niekorzystnej demografii,
wpływający na ograniczoną dostępność siły roboczej i na rosnący koszt
zatrudnienia;
• realizacja strategii APEX, szczególnie możliwości przeprowadzenia
transakcji M&A i ich warunki, jako dźwignia wzrostu, a także skala
i koszty (szczególnie w początkowym okresie realizacji) ekspansji
rynkowej oraz wdrażania nowych produktów i rozwiązań w segmencie
armatury oraz techniki grzewczej. Tempo i skuteczność tych działań
będą istotne dla realizacji założonych celów finansowych i sytuacji
finansowej oraz konkurencyjnego pozycjonowania Grupy FERRO;
• nadal relatywnie wysoki poziom stóp procentowych, który bezpośrednio
może generować wysoki poziom kosztów odsetkowych Grupy
w przypadku wzrostu poziomu zadłużenia finansowego, np. w związku z
realizacją działań strategicznych oraz wzrostu kapitału obrotowego, przy
jednoczesnej zdefiniowanej polityce dywidendowej;
• wahania kursów głównych walut rozliczeniowych i funkcjonalnych
w poszczególnych spółkach zależnych z Grupy (szczególnie USD, EUR,
CZK, CNY i RON) wobec złotego, mogące negatywnie wpływać na
osiąganą marżę oraz wyniki (dodatkowo w postaci różnic kursowych).
Sytuacja makroekonomiczna
Sytuacja gospodarcza w Polsce
Sytuacja gospodarcza w Polsce jest jednym z kluczowych czynników ma-
jących wpływ na działalność Spółki, a także Grupy, z uwagi na fakt, iż
Polska jest największym rynkiem, na którym Grupa prowadzi działalność
także produkcyjną oraz jest miejscem, w którym znajduje się centrum lo-
gistyczne obsługujące większość dostaw Grupy. Wśród zmiennych makro-
ekonomicznych o szczególnym znaczeniu charakteryzujących stan polskiej
gospodarki i determinujących popyt na produkty Spółki, należy wymienić
między innymi:
• poziom i dynamikę PKB, stanowiące z jednej strony miarę wielkości
gospodarki oraz z drugiej strony, odzwierciedlające poziom aktywności
gospodarczej i kształtowanie się koniunktury;
• wielkość produkcji przemysłowej, obrazującą stan koniunktury
gospodarczej po stronie producentów;
• dynamikę konsumpcji, odzwierciedlającej kształtowanie się popytu ze
strony końcowych odbiorców;
• stopę bezrobocia;
• poziom płac, będący miarą siły nabywczej gospodarstw domowych.
PRZEWIDYWANY ROZWÓJ