1
List Prezesa Zarządu INPRO SA
Szanowni Akcjonariusze,
pomimo wymagającego otoczenia rynkowego, spółka INPRO SA utrzymała w 2025 roku stabilną pozycję
i kontynuowała rozwój w kluczowych obszarach działalności. Popyt na rynku deweloperskim w minionym
roku był wyższy niż w 2024 roku, częściowo był bowiem wspierany przez politykę monetarną NBP
– a konkretnie przez decyzje RPP o obniżkach stóp procentowych (łącznie w roku o 175 punktów
bazowych), co poprawiło zdolność kredytową potencjalnych nabywców. Liczba mieszkań znajdujących się
w sprzedaży na koniec grudnia 2025 roku w sześciu aglomeracjach była na najwyższym poziomie
w historii (z uwagi na dużą liczbę lokali wprowadzonych do sprzedaży w latach 2024-2025).
Przez dwanaście miesięcy 2025 r. nasza Spółka zawarła łącznie 385 umów przedwstępnych na zakup
lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych netto (uwzględniając rezygnacje). Jest to wynik niemalże
identyczny jak w roku ubiegłym.
W okresie sprawozdawczym zakończyliśmy prace przy 3 przedsięwzięciach deweloperskich obejmujących
łącznie 328 wybudowanych lokali mieszkalnych (czyli o 53% mniej niż w roku ubiegłym). Na koniec roku
nasza Spółka realizowała 7 inwestycji, obejmujących łącznie około 1.200 jednostek. Klientom
przekazaliśmy 363 mieszkania, tj. o 20% mniej niż w 2024 roku. Z uwagi na wysoką podaż mieszkań na
rynku w ubiegłym roku, duża część spółek deweloperskich stosowała elastyczną politykę cenową,
zachęcając potencjalnych nabywców do zakupu mieszkań znacznymi rabatami. Zarząd INPRO SA,
po przeprowadzeniu analizy przepływów finansowych, podjął decyzję o utrzymaniu mniej agresywnej
polityki sprzedażowej, która pozwoliła zachować wyższą rentowność realizowanych projektów,
przy jednoczesnym utrzymaniu sprzedaży na poziomie ubiegłego roku i zachowaniu stabilnych poziomów
gotówki.
Niższa niż w roku ubiegłym liczba przekazanych lokali (choć w wyższej średniej cenie sprzedaży),
skutkowała wygenerowaniem przychodu ze sprzedaży o wartości około 206,4 mln zł, czyli o 13% mniej
niż w okresie porównywalnym. Zysk netto za 2025 rok wyniósł 33,4 mln zł (11% spadku). Rentowność
netto INPRO SA pozostała na poziomie 16 %.
Z myślą o kolejnych przedsięwzięciach rozbudowaliśmy bank ziemi, który powiększył się w 2025 roku
o 27 tys. m
2
gruntów, umożliwiający realizację ponad 500 nowych mieszkań.
INPRO Spółka Akcyjna nie ogranicza się wyłącznie do realizacji projektów deweloperskich, lecz aktywnie
uczestniczy w kształtowaniu przestrzeni miejskich i relacji społecznych oraz wspiera rozwój przyszłych
uczestników rynku. Projekty realizowane w ramach akcji Współtworzymy Miasto stanowią integralny
element strategii spółki. Od lat troszczymy się o to, aby infrastruktura wokół naszych osiedli była
atrakcyjna i funkcjonalna dla wszystkich. Uzupełnieniem tych działań jest Akademia Inpro – inicjatywa
skierowana do przyszłych specjalistów branży budowlanej, która wspiera rozwój kompetencji
zawodowych oraz promuje świadome podejście do projektowania i realizacji inwestycji.
2
Na rok 2026 patrzymy z umiarkowanym optymizmem. Poszerzamy aktualną ofertę mieszkań,
korzystając z dostępnego, obszernego banku ziemi. Na chwilę obecną w 2026 r. planujemy wprowadzić
do sprzedaży około 722 lokale. Z uwagi na wielkość oferty wprowadzonej do sprzedaży w ubiegłych
latach, decyzje o wprowadzeniu kolejnych projektów uzależnione będą od sytuacji gospodarczej
i możliwości popytowych potencjalnych nabywców.
Dziękujemy za okazane nam zaufanie oraz stałe wsparcie. Pozostajemy skoncentrowani na dalszym,
odpowiedzialnym rozwoju Spółki i budowaniu wartości dla jej akcjonariuszy. Wierzymy, że podejmowane
inicjatywy oraz zdolność do adaptacji w zmieniającym się ciągle otoczeniu rynkowym będą sprzyjały
w osiągnięciu upragnionych efektów.
Z wyrazami szacunku
Krzysztof Maraszek
Prezes Zarządu INPRO SA
